Mietwohnung mit Loggien - Nähe Bahnhof

2340 Mödling

Beschreibung

3 Zimmer Mietwohnung -  moderne Ausstattung - perfekte Grundrisse mit 2 Loggien– S-Bahn/Geschäfte in unmittelbarer Umgebung – geringe Heizkosten

 

In einem Neubau mit nur ca. 8 Wohneinheiten wird eine 3-Zimmer Mietwohnung mit komfortabler Ausstattung frei, die Infrastruktur der Umgebung ist bestechend: S-Bahn-Station, City Center mit Billa, Bipa und Apotheke, sowie Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

 

Der Grundriss der Wohnung bietet einen Vorraum, einen großen Wohn-/Essraum mit heller, offener Küche und Ausgang auf die größere der beiden Loggien (ca. 6m²), ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia. An Nebenräumen gibt es ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Erdwärmepumpe (Verbrauchszähler für jede Wohnung), wodurch mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen ist. 

 

Lage:                                                 zentral; Erdgeschoß/ 1. Obergeschoß mit Lift

Wohnnutzfläche                              ca. 84,82m² inklusive Loggien

Loggien:                                           ca. 10,36m²

 

Fenster:                                            Kunststoff  (3-fach verglast)

Böden:                                              Vinyl-Designboden in Eichenoptik

Heizung:                                           Erdwärmepumpe mit Verbrauchszählern 

HWB:                                                32,78 kWh/m²a

1 geräumiges Kellerabteil pro Wohnung,   Garage/Parkplatz möglich (nicht inkludiert)

 

Mietpreis:                                          € 800 --   zzgl. Mwst

Betriebskosten:                                € 113,--   zzgl. Mwst

Heizung-u.Warmwasserakonto:      €   50,--   zzgl. Mwst

Mietdauer:                                                    5 Jahre

Kaution:                                                        3 Bruttomonatsmieten

Provision:                                                     2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 32.78 kWh/m2a
Immobilie

ANLEGEROBJEKT - Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

  • 2700 Wiener Neustadt
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