Ruhig und großzügig - interessantes Einfamilienhaus

2500 Siegenfeld

Beschreibung

In Siegenfeld – dem Tor ins Helenental – befindet sich diese Immobilie in schöner Lage mit wunderbarer Aussicht.

Das 1978 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert, mit einer Wärmedämmung versehen und mit einer 13,5kWp Photovoltaik Anlage ausgestattet, die den gesamten Stromverbrauch abdeckt.

Das Haus besticht durch seine interessante Raumaufteilung, die mehrere Möglichkeiten offen lässt.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der großen Diele der großzügige, offene Wohnraum mit der Küche, dem Essbereich und von hier kommen Sie auf die ca. 50m² große südseitige Terrasse und in den ca. 800m² großen Garten.

Durch die große Galerie im Obergeschoß entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage finden Sie neben der Galerie ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette.

Bei Bedarf, könnte die obere Wohnebene entsprechend der seinerzeitigen Planung, zusätzlich um zwei weitere Schlafzimmer mit ca. je 16m² und 18m² umgebaut werden.

Im ausgebauten Keller wurde eine Wellness-Fitness- Halle mit einem Indoorpool  samt Saunabereich mit Dusche und WC geplant,  jedoch noch nicht ausgeführt. Sie finden hier den Heiz-und Wirtschaftsraum sowie einen Lagerraum.

In der Garage und auf den Abstellplätze haben 3-4 PKWs Platz.

Der sonnige, gepflegte nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung und Erholung.

Die schöne waldreiche Umgebung macht diese gemütliche Immobilie besonders lebenswert!

 

Grundstück:                          ca. 1.008 m²

Wohnfläche:                          ca.    190 m²

Nutzfläche:                            ca.    326 m²

 

Heizung:                               Ölzentral, Pelletsheizung, Energieausweis in Arbeit

Fenster u. Türen:                 Holz                            

Böden:                                  Parkett, Fliesen

 

Erdgeschoß:                         Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, Toilette, Abstellkammer

Dachgeschoß:                      große Galerie, Schlafzimmer, Bad, Toilette

Untergeschoß:                      Vorraum mit Platz für Indoorpool, Waschküche, 2 Lagerräume, Dusche, Toilette

Ausstattung

  • Öl
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 196.9 kWh/m2a
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