Vom Fuhrwerkerhaus zum modernen Familientraum

2362 Biedermannsdorf

Beschreibung

Dieses schöne, traditionelle Fuhrwerkerhaus wurde 2008 komplett renoviert und überzeugt durch die ruhige, sonnige Lage, den hervorragenden Zustand und die hochwertige Ausstattung.

Die Raumaufteilung dieses besonderen Hauses ist optimal für eine, aber auch zwei Familien und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das 2008 komplett renovierte Haus bietet zurzeit 2 attraktive, sehr modern ausgestattete Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Zusätzlich befindet sich noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß, die als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar wäre.

Derzeit sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 – ca. 155m²

Erdgeschoß:                         Vorraum, Wohn- Esszimmer, DAN-Küche, Bad, Toilette

Obergeschoß klimatisiert: Wohnraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer,  Bad mit Dusche und

                                              Toilette

Wohnung 2 – ca. 152m²

Erdgeschoß:                         Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Toilette

Obergeschoß klimatisiert: Wohnraum, 3 Schlaf-/Kinderzimmer,  Bad mit Dusche und  

                                              Toilette

Einliegerwohnung:               ca. 56m² Vorraum, Küche, Wohn-u.Schlafzimmer, Bad mit  

                                              Dusche, Toilette, Heizraum

 

Im Jahr 2008 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- neues Dach inkl. Dachstuhl

- neue Heizung (Fußboden-u.Wandheizung)  und Warmwasseraufbereitung

- alle Fenster getauscht (Josko, Velux)

- Wärmedämmung an Außenwänden

 

Dieses interessante Angebot wird durch einen sonnigen, nicht einsehbaren Garten und die gute Infrastruktur komplettiert.

 

Grundfläche:            ca. 870m²

Wohnfläche:             ca. 363m²

 

Heizung:                   Gas-Zentral  -  Energieausweis in Arbeit

Böden:                      Parkett, Laminat, Fliesen

Fenster:                    Kunststoff

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilie

ANLEGEROBJEKT - Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

  • 2700 Wiener Neustadt
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