Moderne Doppelhäuser

2601 Sollenau

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Sollenau werden zurzeit zwei Ziegelmassiv-Doppelhäuser errichtet.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, mit Balkonen angeboten. Diese beinhaltet Fenster und Außentüren, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem und im Erdgeschoß (Wohnbereich) eine Deckenkühlung für heiße Sommertage.

Es gibt noch kurze Zeit die Möglichkeit bei der Raumgestaltung mitzuplanen.

Die drei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 157 m², die optimal auf 5 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon bzw. Terrasse erweitert wird und so die Freiflächen zum ca. 82m² großen Eigengarten vergrößert.

1 bzw. 2 PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.

 

Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar.  Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Felixdorf der eine schnelle Verbindung nach Wr.Neustadt oder Wien bietet.

 

 

                    WNFL          Garten         Terrasse      Parkplätze   Kaufpreis

Haus 1         reserviert

Haus 2         157,83 m²     82,14 m²      24,94 m²      1                  € 379.000,--

Haus 3         158,97 m²     82,13m²       24,94 m²      2                  € 379.000,--

Haus 4         159,13 m²     82,13 m²      24,94 m²      2                  € 379.000,--

 

Fenster:                          Kunststoff, 3 Scheiben-Verglasung      

Heizung:                          Luft-Wärmepumpe

HWB:                               EA in Arbeit     … kWh/m²a

                   

Erdgeschoß:                   Vorraum,  Bad mit Toilette, Technikraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse                                    

Obergeschoß:                 Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoß:                           Vorraum, Bad mit Toilette, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse

 

Bezugsfertig:                  Mitte 2021

Provision:                       3% zuzüglich 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Massiv
  • Ziegel
Immobilie

ANLEGEROBJEKT - Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

  • 2700 Wiener Neustadt
ANLEGEROBJEKT - Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten