Komfortable Villa zur Miete

2340 Mödling

Beschreibung

In wunderbarer Zentrums – und Grünruhelage liegt diese großzügige Einfamilienvilla.

Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail, renoviert.

Die Wohnfläche von 307m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden.

Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer sowie 2 Bäder und Toiletten untergebracht.

Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Stauräumen und dem Heizraum ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Duschen. Ein Stüberl und ein sehr großes Spielzimmer komplettieren dieses Geschoß.

Ein prachtvoller Garten mit Pool und Garage ergänzen den positiven Eindruck dieser Liegenschaft.

         

Grundfläche:             ca. 1447m²

Wohnfläche:              ca.   307m²

Zimmer/Bäder/WC: 10/3/3                         

Lage:                          zentrale Grünruhelage

 

Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Arbeitszimmer, Wintergarten, Toilette

 

Obergeschoß:            Vorraum, 6 Schlaf-/Kinderzimmer ( alle separat begehbar)

2 Bäder und Toiletten

 

Untergeschoß:           Wellnessbereich, Stüberl, Spielzimmer, Heizraum, Waschküche,

                                   Stauräume, Toilette

Heizung:                    Öl-Zentral

Böden:                       Parkett, Fliesen

Fenster:                    Holz- und Kunststoff

Mietdauer:                5 Jahre, ab sofort

Mietpreis:                  € 2.980,-- inkl.Betriebskosten und  10% Mwst.

Kaution:                     € 10.000,--

Provision:                  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mwst.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten

Energieausweis

  • HWB 142.54 kWh/m2a
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