Büro/Praxisräume - großzügig - in idealer Lage

Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Die ca. 148 m² großen Räumlichkeiten befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde  bisher als Pilates/Yoga-Studio genutzt.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, drei Zimmer, einer geräumigen Teeküche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem WC sowie einem Abstellraum.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Eine große Terrasse, die sowohl vom Vorraum als auch von der Küche aus zu erreichen ist bietet

Platz für Pausen an der frischen Luft.

Die Praxis ist nur wenige Minuten von der Fußgängerzone bzw. vom Zentrum entfernt und eignet sich ideal als Büro sowie für Therapie oder Fitness!

Lage:                                     Nähe Fußgängerzone, 1. Stock ohne Lift

Nutzfläche.                            ca. 148 m²

Terrasse:                               ca. 23 m²

 

Heizung:                                Hauszentralheizung, 

                                               HWB 152,5  kWh/m²a

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster:                                 Kunststoff

 

Mietpreis:                             € 1.438,69 inkl. BK und Ust

Mietdauer:                            5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Lage

Nähe Zentrum - Fußgängerzone Baden


Lageplan

Objektnr.: 1002236 (Büro / Praxis)

Fläche

148 m²

Gesamtmiete

1.438,69 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.438,69 €
 
Miete: 950,00 €
Betriebskosten: 248,91 €
Umsatzsteuer: 239,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.438,69 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 863,21 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 152,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2011
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 148 m²
Bürofläche: ca. 148 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 23 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

Walter Felzmann

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Walter Felzmann
Mobil: 0664/2019464
Tel.: 02236/865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image