Repräsentative Villa mit Traumausblick

Vorschaubild

Beschreibung

Hoch über Berndorf befindet sich diese elegante, sonnige Villa mit einem herrlichen Ausblick über den Wienerwald.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, Kindergarten und die öffentliche Verkehrsanbindung.
Die stilvolle Architektur, die hohen Räume mit Flügeltüren und schönen Parkettböden garantieren eine hohe Lebensqualität und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.
Neben der großen Küche mit anschließendem Essplatz finden Sie ein helles Wohnzimmer, das ehemalige Dienstbotenzimmer sowie eine Toilette und ein Duschbad.
Das Obergeschoß ist auf ein großes Vorzimmer, 4 Schlafräume, einen Schrankraum sowie ein Bad aufgeteilt.
Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.
Der Keller wurde originalgetreu renoviert und bietet mit der Küche und dem großen, wie ein Rittersaal anmutenden, Speisesaal ein zusätzliches Highlight.
Die sonnige, fast 100m², große Südterrasse, der liebevoll gepflegte Garten und eine Garage für 5 PKW komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.


Grundstücksgröße:    1.759 m²
Wohnfläche:               ca.   360 m²
Wohnnutzfläche:        ca.   743 m²

Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse,
                                  Gästezimmer, Duschbad, Toilette

Obergeschoß:           Vorzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer,
                                  Gästezimmer, Bad, Toilette

Dachgeschoß:           noch auszubauen

Untergeschoß:           Vorraum, Heizraum, 4 Lagerräume
                                   Küche, Esszimmer
 
Heizung:                    Gas-Zentral
Böden:                       Parkett, Fliesen, Steinzeug
Fenster und Türen:    Holz


Lageplan

Objektnr.: 1001860 (Haus)

Fläche

360 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

6

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 65 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 743 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.759 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Südostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Fritz Linhardt

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Fritz Linhardt
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image