Interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

2344 Maria Enzersdorf

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Beschreibung

Gewerbe, Büro, Praxis – kombiniert mit Wohnen unter einem Dach - mit dieser Liegenschaft ist alles möglich!

 

Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ursprünglich teilweise als Massagepraxis genutzt, die beiden Obergeschoße dienten als Wohnräume.

Derzeit wird ein Teil der Wohnfläche mit neuer Raumaufteilung als Ferienwohnungen vermietet.

Die gesamte Nutzfläche von ca.718m² erstreckt sich über 4 Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten.

Die Raumaufteilung des 2.Obergeschoßes ist fast identisch und verfügt über eine Loggia.

Im Souterrain finden Sie ein Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche.

Das Kellergeschoß ist auf Technik-und Heizräume und diverse Lagerräume aufgeteilt.

Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW.

Der schöne Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen rundet dieses Angebot ab.

 

Nutzfläche:             ca.   718 m²

Grundstück:           ca. 1695 m²

Böden:                   Parkett, Laminat, Fliesen

Fenster:                 Kunststoff mit Rollläden

Türen:                              Holz

Heizung:                 Gastherme; Hackschnitzel; Solaranlage

Energieausweis:     HWB 90 kWh/m²a

 

Kaufpreis:               € 1.480.000,--

Provision:               3% zuzügl. 20% Mwst.


Objektnr.: 1002279 (Haus)

Fläche

718 m²

Kaufpreis

1.480.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.480.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 90 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1992
Nutzfläche: ca. 718 m²
Garten: 1
Terrasse: 1
Loggias: 2
Keller: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

Fritz Linhardt

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Fritz Linhardt
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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