Viel Platz und ein traumhafter Fernblick.....

1130 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Großes Eckreihenhaus in absoluter Grünruhelage mit tollem Fernblick!

Das zur Vermietung gelangende  Reihenhaus befindet sich in bester Lage des 13. Bezirks in Ober St. Veit, direkt angrenzend an den Waldrand – Sie genießen den traumhaften Fernblick über Wien von allen Hausetagen und die ruhige Lage in der Nähe zum Lainzer Tiergarten….

Das Haus zeichnet sich durch die außergewöhnliche Größe aus, denn es bietet nicht nur 4 Schlafzimmer , ein großes Wohnzimmer und ein Speisezimmer mit angeschlossener halboffener Küche  plus Nebenräume – sondern die Räume sind auch alle besonders großzügig und durch die großen Fensterfronten schön hell. Sowohl das Wohnzimmer als auch das größte Schlafzimmer verfügen über eine große Terrasse/Balkon mit Ausblick über Wien und den Wienerwald. Die sehr ansprechende Küche wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert, ebenso das Duschbad und die Toiletten. Der ca. 200m² umfassende Eigengarten bietet Platz  für schöne Sommerabende oder zum Spielen für Kinder….

Ein großer Kellerraum/Wirtschafsraum (mit Waschmaschine, Trockner, großem Kühlschrank), der Stauraum am Dachboden  sowie ein im  Mietpreis inkludierter Garagenplatz erhöhen den Komfort, mit dem Autobus erreicht man in ca. 10 Fahrminuten die Station der U-Bahn.

Ein komfortables Objekt für Personen, die die Grünruhelage schätzen und viel Platzbedarf  haben….

 

Nutzfläche:                            ca. 185m²

Eigengarten::                        ca. 200 m²

Zimmer:                                 5 (plus Speisezimmer mit offener Küche)

Bäder/Toiletten:                    2/2

Heizung:                                Gasetagenheizung, HWB: 68 kWh/m²a

Fenster:                                 Kunststoff mit Außenjalousien

Böden:                                   Parkett/Fliesen

Sat-TV, 1 Garagenplatz

 

Erdgeschoß:                         Großer Wohnraum mit Terrasse, Speisezimmer mit halboffener Küche

                                              (alle Geräte) und Ausgang in  den Garten, Gästetoilette, Abstellraum

                   

1.Stock:                                 Elternschlafzimmer mit Balkon, geräumiges (Kinder)Zimmer,           

                                               Badezimmer (Badewanne), Duschbad, separates WC

 

Dachgeschoß:                      Kinderzimmer, Dachboden

 

Untergeschoß::                    Eingang/Vorraum, Diele, 1 Zimmer, großer Keller-/Wirtschaftsraum

 

Mietdauer:                             4 Jahre

Gesamtmiete:                       € 2.497,-- inkl. Betriebskosten und 10 % MwSt.

Kaution:                                3 Bruttomieten

Mieterprovision:                   2 Bruttomieten plus 20 % Mwst.

Lage

Beste Lage des 13. Bezirks in Ober St. Veit, direkt angrenzend an den Waldrand


Objektnr.: 1002290 (Haus)

Fläche

185 m²

Gesamtmiete

2.497,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.497,00 €
 
Miete: 2.077,02 €
Betriebskosten: 192,98 €
Umsatzsteuer: 227,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.497,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 185 m²
Garten: 1 (ca. 200 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Balkone: 3 (ca. 31 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Veronika Himmer

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Mag. Veronika Himmer
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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