Helle Loggiawohnung in guter Lage

2340 Mödling

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Beschreibung

Diese ca. 82 m² große Mietwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung – sämtliche Räume sind separat begehbar: Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum, von welchem man das großzügige, süd-westseitige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 5m², mit Markise), sowie die separate Küche daneben erreicht. Diese verfügt über alle Geräte und bietet genügend Platz. Ostseitig orientiert finden Sie das große Schlaf- und das Kinder-/bzw. Arbeitszimmer. An Nebenräumern gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) einer ca. 1989 erbauten Wohnhausanlage. Die S-Bahnstation und das City-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt – optimal für Pendler…. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert und erhöhen den Wohnkomfort.

 

 

Lage:                                     1. Stock

Wohnnutzfläche:                  ca. 82,04 m² inklusive

Loggia:                                  ca.   4,59 m²

Baujahr:                                ca. 1989

Fenster:                                 Kunststoff mit Außenrollos

Böden:                                   Parkett/ Fliesen

Heizung:                                Gas zentral

HWB:                                      87,12 kWh/m²a

Kabel TV, Autoabstellplatz, großes Kellerabteil, Fahrradraum

 

  Mietdauer:                            5 Jahre

  Mietpreis:                             € 850,-- inklusive BK und inkl. Parkplatz

  Heizungs-/WW-Akonto:      €  86,62 (brutto)

  Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

  Provision:                             2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

 

Lage

Nahe S-Bahnstation und CityCenter mit Einkaufsmöglichkeiten!


Objektnr.: 1002291 (Wohnung)

Fläche

82,04 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 850,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 87,12 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 82,04 m²
Nutzfläche: ca. 82,04 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,59 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Veronika Himmer

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Mag. Veronika Himmer
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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