3-Zimmer Loggiawohnung beim Schloss Hetzendorf

1120 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Südloggia und guter Infrastruktur!

Diese ca. 90 m² große (inklusive ca. 4,50m² Loggia) Mietwohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung – sämtliche Räume sind separat begehbar: Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum, von welchem man das wirklich großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die halboffene Küche daneben erreicht. Südseitig, Straßen abgewandt finden Sie das  Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/Kinderzimmer) mit Ausgang auf die Loggia. Diese ist zum hübschen grünen Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet. An Nebenräumern gibt es ein Badezimmer mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock  einer ca. 1995 erbauten Wohnhausanlage. Der Hetzendorfer Schlosspark als „Grünoase“, Nahversorger sowie die Straßenbahn Linie 62 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station und weitere Geschäfte sind in wenigen  Gehminuten erreichbar – eine sehr positive Infrastruktur!

Ein Garagenplatz (Duplexstellplatz) im Haus kann optional gemietet werden (nicht inkludiert).

Lage:                                     1. Liftstock

Wohnnutzfläche:                  ca. 90,08 m² inklusive

Loggia:                                  ca.   4,50 m²

Baujahr:                                ca. 1995

Fenster:                                 Kunststoff (3-fach)

Böden:                                   Parkett/ Fliesen

Heizung:                                Fernwärme

HWB:                                     40,79 kWh/m²a

Kabel TV, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche

Mietdauer:                             unbefristet

Mietpreis:                               € 952,-- inklusive BK

Mietpreis Garagenplatz:       €   84,-- inklusive BK

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.


Objektnr.: 1002298 (Wohnung)

Fläche

85,58 m²

Gesamtmiete

952,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 952,00 €
 
Miete: 800,00 €
Betriebskosten: 152,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 952,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 40,79 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 85,58 m²
Nutzfläche: ca. 90,08 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,5 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Veronika Himmer

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Mag. Veronika Himmer
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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