Gründerzeithaus mit Sanierungsbedarf

2542 Kottingbrunn, Schönauer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

In sehr guter Siedlungslage von Kottingbrunn liegt dieses in der Gründerzeit errichtete Haus auf einem 549 m² großen, sonnigen Grundstück.

Nach diversen Zu- bzw. Umbaumaßnahmen wurde die ursprüngliche Wohnfläche vergrößert und es entstanden 3 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² teilt sich auf 5 Zimmer, 3 Bäder und alle sonstigen Nebenräume auf.

Unter dem ersten Bauteil, dem Gründerzeithaus, befindet sich ein ca. 50m² großer Gewölbekeller, Ideal geeignet für einen Weinkeller.

Der uneinsehbare Garten mit Sträuchern und Obstbäumen bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Entspannung.

Interessant ist die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Besonders hervorzuheben ist auch die rasche öffentliche Anbindung mit der Südbahn nach Wien, Baden und Wr.Neustadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1002299 (Haus)

Fläche

148 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 50 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Walter Felzmann

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Walter Felzmann
Mobil: 0664/2019464
Tel.: 02236/865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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