TOP Eck-Reihenhaus, familienfreundlich, ruhig, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Vorschaubild

Beschreibung

Eckreihenhaus mit 180m² Wohnnutzfläche, sehr ruhige Lage in einem beliebten „Öko-Wohndorf“ in Guntramsdorf.

Optimal für Patchwork-Familien/große Familien - mit einer kleinen Einliegerwohnung für Jugendlichen / Aupair / Oma

Sehr guter Zustand, modern, hell und gut ausgestattet – der Mieter kann sofort mit den Koffern einziehen….

 

180m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder und Nebenräume auf - sowie einer Einliegerwohnung (diese bietet einen separaten Eingang, Vorzimmer, 1 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und ist zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus zugänglich)

Großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit komplett neuer, weißer Küche mit Miele-Geräten.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Süden gelegene Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus.

Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und das Badezimmer.

Lage und Infrastruktur:

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule und das BORG Guntramsdorf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Haltestelle der Wiener Lokalbahn „Badner Bahn“ und der „Bus 363“ nach Mödling.

In kurzer Distanz gibt es zudem Apotheke, Ärzte und Supermärkte (Spar und Billa) sowie Rad- und Wanderwege, den Badeteich Ozean sowie eine Vielzahl an Heurigenlokalen.

 

Wohnnutzfläche:                  ca. 180 m²

Gartengröße:                        ca. 140 m² (inkl. Vorgarten, Terrasse)

7 Zimmer / 3 Bäder / eigener Autoabstellplatz

Erdgeschoß:                         Vorzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, plus Einliegerwohnung

Obergeschoß:                       Vorraum, 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Toilette)

 

Böden:                                   Holzdielen, Cotto, Fliesen

Fenster, Türen:                    Holz               

Heizung:                                Gaszentral / HWB 76 kWh/m²a

 

Mietpreis:                              € 1.980,-- inkl. Betriebskosten und Mwst.

Mietdauer:                             5 Jahre

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.


Lageplan

Objektnr.: 1002063 (Haus)

Fläche

180 m²

Gesamtmiete

1.980,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.980,00 €
 
Miete: 1.980,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.980,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 180 m²
Garten: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 3

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Fritz Linhardt

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Fritz Linhardt
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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