Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Beschreibung

Sie träumen von einem sonnigen, großzügigen Zuhause in schöner Grünruhelage?

Dann ist diese Liegenschaft auf jeden Fall eine Überlegung wert. Das Haus wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 2014 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade zusätzlich gedämmt.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den einladenden Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die hochwertige Küche mit Speisekammer, das helle Esszimmer, eine Bibliothek, 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich eine Galerie, 3 weitere Schlafzimmer, Schrankräume, sowie ein Bad befinden.

Ein Billardzimmer, eine Bauernstube, eine Sauna und zwei Lagerräume sind unter anderem im großen, schön ausgebauten Keller untergebracht.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch eine Doppelgarage und den sonnigen Südost-Garten mit Gartenhäuschen.

 

Grundstücksgröße:               ca. 1.049 m²

Wohnfläche:                          ca.    377 m²

Keller:                                    ca.    238 m²

 

Erdgeschoß:                          Garage, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,

                                               3 Schlafzimmer, Bad, Toilette

 

Obergeschoß:                       Galerie, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Schrankräume, Bad,

                                              Toilette

 

Untergeschoß:                       Bauernstube, Billardzimmer, Sauna, Spielzimmer, Arbeitsraum,

                                               2 Lagerräume

 

Heizung:                                Gas zentral  -   Energieausweis in Arbeit

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster:                                 Kunststoff, 3-fach Verglasung

Türen:                                   Holz

 

Kaufpreis:                              € 850.000,--

Provision:                              3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1002131 (Haus)

Fläche

377 m²

Kaufpreis

850.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 377 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²
Keller: 1 (ca. 238 m²)

Ihr Ansprechpartner

Fritz Linhardt

Dr. Max Huber Realbüro Mödling Fritz Linhardt
Tel.: 02236 / 865 865
Hauptstrasse 37
2340 Mödling
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